Sie war heftig umstritten und wurde viel diskutiert, am Donnerstag wurde die Mietpreisbremse nun vom Bundestag beschlossen. Nach dem Willen der Großen Koalition soll sie die Lage auf dem Wohnungsmarkt entspannen. Der Stadt- und Regionalsoziologe Andrej Holm von der Berliner Humboldt-Universität hat daran aber erhebliche Zweifel. Zwar erleichtere eine Mietpreisbremse möglicherweise Mittelschichtshaushalten die Wohnungssuche, den Armen in der Stadt jedoch nicht. "Es entsteht keine neue preiswerte Wohnung durch die Mietpreisbremse, sondern nur die Spitzen in der Ertragserwartungsspekulation werden abgeschnitten."

Statt einer Mietpreisbremse fordert Holm eine "Verwertungsbremse", außerdem mehr öffentlichen Wohnungsbau. Nur dadurch könne man Wohnungen für diejenigen bereitstellen, die sich ansonsten nicht am Markt durchsetzen könnten. "Was wir angesichts der sozialen Spaltung in der Gesellschaft wirklich brauchen, sind dauerhaft preiswerte Wohnungsbestände, die wir möglichst anders als im alten sozialen Wohnungsbau in allen Teilen der Stadt dann auch zur Verfügung haben." Allerdings fehle es derzeit an politischem Willen, substanzielle Wohnungsbauprogramme zu entwickeln, beklagt der Stadtsoziologe.